Le souhait de la municipalité est que ce projet d’aménagement se place en accord avec le contexte environnemental de la commune.

Elle entend impliquer les futurs résidents et usagers de la commune sans qui l’opération ne peut se concrétiser.
Ainsi, parallèlement à la conduite des études d’aménagement, la commune a engagée une Approche Environnementale de l’urbanisme (AEU).

La démarche AEU a permis d’intégrer la dimension environnementale durant toute l’ élaboration du projet et d’aboutir à la validation de certains choix d’aménagement (orientation des parcelles, préverdissement…).
 
Elle se veut concrétiser la politique volontariste de lutte contre le changement climatique, le développement des énergies renouvelables…

Ainsi, le projet s’emploie à mettre en œuvre plusieurs  « cibles environnementales » :

• La limitation des déperditions énergétiques dans les constructions
• La recherche de gains énergétiques
• Les choix d’implantation pour l’optimisation de l’espace sur sa parcelle
• La gestion des espaces verts et la biodiversité
• De nouvelles pratiques pour la gestion des espaces verts publics
• L’éco-citoyenneté

Le projet d'aménagement

Le projet vise à créer un nouveau quartier d’habitat « durable » en lien direct avec la place de l’Eglise et à proximité d’équipements publics. Il cherche à s’intégrer le plus harmonieusement à l’identité bocagère de la commune de Pompaire.

Une trame verte structure le plan d’aménagement sur la base de 4 types de plantations nécessitant un entretien minimal et adapté.

Il s’agit de proposer un cadre de vie qualitatif dans lequel le végétal répond à des exigences fonctionnelles, esthétiques et écologiques.

Le plan propose de plus une gradation des densités bâties de la place vers le Nord-Est afin de proposer un ensemble urbain équilibré.

Le projet vise aussi à favoriser les économies d’énergie. L’orientation des parcelles répond ainsi à un axe Nord-Sud afin d’optimiser l’ensoleillement sur la parcelle.

La répartition des pièces de la construction et ses ouvertures prendront en compte cette considération : pièces de vie au Sud associées au jardin et annexes accolées sur le côté Nord de la construction.

Les gains énergétiques sont aussi favorisés par la mitoyenneté et les constructions à étage limitant ainsi le nombre de façades des constructions.

Enfin, le projet donne une place importante aux déplacements piétons en ne tolérant la voiture que sur des espaces bien identifiés.

Le lotissement est desservi par deux voies structurantes complétant le schéma des voies du bourg.

Le projet intègre en outre une diversité d’opérations associant de l’habitat individuel et locatif.

 

1- La limitation des déperditions énergétiques
Une bonne implantation de la construction sur la parcelle facilite la mise à profit d’apports solaires. Le plan parcellaire du lotissement dans son découpage privilégie des parcelles  en longueur incitant à positionner la construction selon un axe Nord-Sud.

Associée à des implantations en mitoyennetés des volumes habités de la construction et,à un positionnement du  garage au Nord, la limitation des déperditions thermiques se voit accrue.

La mitoyenneté induit de porter une attention particulière dans la coordination des travaux pour la mise en œuvre  des fondations  et la gestion de l’étanchéité des toitures.

Implantation en mitoyenneté et à l'étage = réduction du nombre de faces exposées = économie d'énergie

Quelques plus énergétiques :
La construction de toitures-terrasses végétalisées favorise l’isolation thermique du logement.
L’implantation à l’alignement peut faciliter l’utilisation de la géothermie qui nécessite une surface minimum.

2- La recherche de gains énergétiques
Quelques principes généraux :

• Favoriser les gains énergétiques tout en assurant un confort de vie en été
  - Isoler efficacement
  - Construire à étage et en mitoyenneté
  - Ventiler judicieusement (VMC double flux (couplée à un puits provençal)
  - Ombrage par brise-soleil et végétalisation
• Privilégier l’emploi de sources énergétiques renouvelables
  Solaire ,Chauffage bois, géothermie…

• Favoriser l’utilisation du bois et l’emploi de matériaux naturels locaux
  - construction ossature et bardage bois,
  - isolation ; chanvre, ouate, laine de mouton …
  - peintures écologiques

3- Les choix d’implantation pour l’optimisation de l’espace sur sa parcelle
Les pièces de vie qui s’articulent avec l’espace jardin induisent des ouvertures en nombre plus important sur le côté Sud de la parcelle.

Selon que la parcelle soit desservie par l’un ou l’autre de ses côtés, les choix d’implantation se posent différemment :

• Parcelles desservies par le Nord :
  L’implantation de la construction à l’alignement  permet de disposer au maximum de la surface de la parcelle  exposée plein Sud. Les pièces de vie de la construction seront ouvertes sur le jardin et bénéficieront d’apports solaires.

• Parcelles desservies par le Sud
  Cette disposition induit un retrait plus important par rapport à l’espace public afin de ménager un espace de vie et de jardin côté Sud.

4- La gestion des espaces verts et la biodiversité

Des espaces verts ont été mis en place dans l’opération afin de constituer une trame verte cohérente avec le contexte bocager.

Ces espaces verts constitués de différents types de haies marquent bien souvent la limite entre espace public et privatif.

Leur bon entretien s’avère être un enjeu déterminant pour assurer la qualité de vie du quartier et favoriser le développement de la biodiversité du site.

Quelques bonnes pratiques pour favoriser la biodiversité du jardin :

• Ne pas recourir à l’utilisation de pesticides entrainant une pollution des sols
• Mettre à profit les broyats de déchets verts pour le paillage des massifs et autres cultures (ne pas laisser la terre à nue) ainsi que le compostage
• Entretenir de façon graduelle  son jardin en limitant les tontes de certaines zones 
• Respecter le cadre règlementaire (par rapport à l’élimination des déchets verts, feux interdits…)

5- De nouvelles pratiques pour la gestion des espaces verts publics

Afin de soutenir la biodiversité, la commune fait évoluer son approche quant à l’entretien et la gestion des espaces verts publics.

A l’échelle de la commune et de la CDC plusieurs initiatives sont conduites (distribution de composteurs utilisation de broyat végétal pour le paillage, …)

Par exemple, pour l’entretien des surfaces en herbe et des noues : le recours à une tonte systématique ne constitue  pas une solution écologique et économique satisfaisante Une simple fauche annuelle (après floraison) permet le développement de la diversité floristique et faunistique des espaces verts.

Noue pour la régulation des eaux de pluie :

6- L’éco-citoyenneté : s’inscrire dans une démarche éco-responsable

Outre les principes écologiques et de bon sens applicables à un projet de construction, il s’agit de s’acheminer vers une pratique écologique globale.

Agir dans nos pratiques de tous les jours renforce une démarche nécessairement collective de lutte contre le réchauffement climatique et d’économie d’énergies.

• Economiser l’eau :
  - Mesurer sa propre consommation d’eau.
  - Utiliser les eaux de pluie récupérées directement en aval de la toiture pour la valorisation des espaces verts.
  - Pour les usages domestiques il est recommandé de consulter les DDASS (création d’un double réseau).

 

• Maîtriser le volume de ses déchets :
  - Mieux consommer pour moins jeter.
  - Trier et recycler ses déchets.
  - Produire du compost valorisable au jardin (espaces d’agrément et potager).

La communauté de communes met à disposition des nouveaux résidents des composteurs en échange d’une participation de quinze euros.

• Gérer les déchets de chantier
  - exiger une démarche qualitative de la part des entreprises
  La déchetterie communautaire de Parthenay Chemin des batteries - Lieu dit Les Coteaux (près du cimetière) - 79200 Parthenay

 

• Repenser ses modes de déplacement et le recours systématique à l’usage de la voiture
  - Privilégier les déplacements piétons et les cyclistes,
  - Limiter l’usage de la voiture sur les trajets courts, pour rejoindre le groupe scolaire par exemple,
  - Favoriser l’utilisation de la ligne de transport collectif n°52.
  - Adopter le covoiturage (voisins, collègues) dans vos trajets quotidiens

 

Guide des aides financières mobilisables*

Documentation complémentaire et guides ADEME  en consultation libre à l’Espace Info Energie CRER

Communauté de Communes de Parthenay - 2 rue Citadelle - 79200 PARTHENAY - Tél: 05 49 94 03 77 http://web.cc-parthenay.fr/

CRER Rue de l’Eglise - 79160 VILLIERS EN PLAINE  -  Tél 05.49.08.99.11
pie.crer@wanadoo.fr

CAUE : 15, rue Thiers, 79000 Niort
tel : 05 49 28 06 28 - Fax : 05 49 28 22 90  contactcaue79@orange.fr

ADEME - AREC - 6, rue de l'Ancienne Comédie - BP 452 - 86011
Poitiers Cedex - Tél. 05 49 50 12 12 - Fax : 05 49 41 61 11
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